Die Gebäudeerneuerung richtig planen!

Unabhängig davon, ob das Gebäude in mehreren Etappen oder gesamthaft erneuert wird, ist eine sorgfältige Planung immer sehr wichtig. Dazu ist ein Sanierungsplan zu erstellen, der die einzelnen Massnahmen aufeinander abstimmt.

Nach Möglichkeit ist eine umfassende Gebäudeerneuerung zu bevorzugen, weil sich dabei folgende Vorteile ergeben:

·         Die Massnahmen an Gebäudehülle und Haustechnik können optimal aufeinander abgestimmt und das Energiesparpotenzial maximal ausgeschöpft werden.

·         Das Risiko von Bauschäden wird minimiert (z.B. Feuchtigkeitsprobleme nach dem Fensterersatz ohne Wärmedämmung der Aussenwände).

·         Ausbau- und Erweiterungsprojekte können gleichzeitig realisiert werden (z.B. Dachausbau).

·         Die Investitionskosten sind in der Regel tiefer, da sich Synergien ergeben (z.B. Baugerüst muss nur einmal erstellt werden).

Demgegenüber hat auch die etappierte Ausführung über einen längeren Zeitraum ihre Vorteile:

·         Das Gebäude kann in der Regel ununterbrochen genutzt werden.

·         Die Investitionskosten fallen verteilt an (keine Investitionsspitze, steuerliche Vorteile).

Umfassende Bestandsaufnahme

Eine detaillierte Bestandsaufnahme durch eine qualifizierte Fachperson ausgeführt, umfasst folgende Bereiche:

·         Erhebung des Energieverbrauchs (Heizung, Warmwasser, Elektrizität).

·         Erfassung des Zustandes der Gebäudehülle und der Haustechnik.

·         Abklärung allfälliger Komfortprobleme: Luftzugerscheinungen, kalte Räume oder Überhitzung.

·         Erhebung des Erweiterungs- und Verdichtungspotenzials: z.B. Ausbau Estrichraum, Anbauten.

·         Einfluss von baugesetzlichen Vorschriften: z.B. Einschränkungen durch Denkmalschutz.

·         Platzmöglichkeiten für den Einbau anderer Heizsysteme (inkl. Kamine, Abgasrohre, Brennstofflager).

Auch bei der Ausführung von Einzelmassnahmen sollen die langfristigen Konsequenzen bedacht und eine umfassende Planung durchgeführt werden

Energieberaterliste lia

Ansprechpartner der lia: Thomas Noser Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! JavaScript muss aktiviert werden, damit sie angezeigt werden kann.